글로벌 프라이빗 멤버십 커뮤니티 개발 기업인 디스커버리 랜드 컴퍼니(Discovery Land Company)가 하와이 오아후에 초고층 프라이빗 레지던스 커뮤니티인 “모할라(Mohala)”를 공식적으로 선보이고 분양을 시작했다.

1994년 설립된 디스커버리 랜드 컴퍼니는 전 세계 40개 이상의 멤버십 전용 커뮤니티를 개발·운영하며, 단순한 고급 주거를 넘어 ‘라이프스타일 기반 프라이빗 커뮤니티’라는 독자적 영역을 구축해왔다. 자연환경과 지역 문화에 깊이 뿌리를 둔 설계, 가족 중심의 서비스, 맞춤형 아웃도어·웰니스 프로그램은 디스커버리 랜드 컴퍼니를 상징하는 핵심 요소다.

‘모할라’는 지난 2025년 중반 분양 개시 이후, 하와이에서 최고 분양 기록을 경신하며, 프라이빗 라이프스타일 레지던스의 새로운 기준을 제시하고 있다. 이번 모할라 프로젝트는 하워드 휴즈 커뮤니티(Howard Hughes Communities)와 협력하여 호놀룰루의 커뮤니티인 워드 빌리지(Ward Village) 내에서 개발되고 있다. 디스커버리 랜드 컴퍼니는 모할라를 통해 기존의 멤버십 기반 라이프스타일 모델을 도시형 고층 건물 개발 모델로 사업 영역을 확장, 상당한 발전을 이루어내고 있다. 이처럼 본 프로젝트는 도시 기반 인프라와 로컬 지역 문화가 완벽하게 결합된 새로운 유형의 프라이빗 클럽 경험을 제시한다는 점에서 의미가 더욱 깊다.

세계적으로 저명한 로버트 A.M. 스턴 건축사무소(Robert A.M. Stern Architects)가 설계한 본 프로젝트는 148세대 규모의 ‘일리마(Ilima)’와 221세대 규모의 ‘멜리아(Melia)’ 두 개의 주거 타워로 구성된다. 모할라의 익스클루시브 클럽 혜택은 ‘일리마’ 타워 내에서 제공되며, 오너스 클럽 회원들은 전용 컨시어지 서비스와 다양한 맞춤형 라이프스타일 경험, 고급 편의시설을 누릴 수 있다. 클럽 혜택에는 고급 다이닝, 럭셔리 웰니스 프로그램, 그리고 디스커버리 랜드 컴퍼니의 맞춤형 아웃도어 어드벤처 컨시어지가 포함된다. 특히 세컨드 하우스 겸 ‘집과 같은 또 다른 휴식처(second home away from home)’로서 시즌별 장기 체류지로 많은 주목을 받을 것으로 기대된다.

글로벌 네트워크로 연결되는 프라이빗 멤버십 레지던스

디스커버리 랜드 컴퍼니 커뮤니티의 가장 큰 특징은 ‘공간 소유’에 더해 ‘커뮤니티 소속’을 중심으로 한 구조다. 회원들은 전용 클럽하우스, 컨시어지 서비스, 웰니스 및 피트니스 시설, 프라이빗 다이닝, 아웃도어 어드벤처 프로그램 등 브랜드 전반에 걸쳐 일관된 수준의 경험을 누릴 수 있다. 또한 각 커뮤니티는 지역 고유의 자연환경과 역사성을 존중하는 방식으로 설계되며, 글로벌 네트워크 안에서 연결되는 라이프스타일을 공유한다. 이는 단순한 부동산 자산을 넘어, 장기적 가치와 정체성을 축적하는 ‘라이프스타일 플랫폼’으로 확장되고 있다.

디스커버리 랜드 컴퍼니, 하와이에서 도시형 라이프스타일로의 확장

디스커버리 랜드 컴퍼니는 하와이에서 기존에 운영하고 있는 마우이의 ‘마케나 골프 앤 비치 클럽(Mākena Golf and Beach Club)’, 카우아이의 ‘노스 쇼어 프리저브(North Shore Preserve)’, 하와이 아일랜드의 ‘쿠키오 골프 앤 비치 클럽(Kūki‘o Golf and Beach Club)’에 이어, ‘모할라(Mohala)’는 하와이의 네 번째 포트폴리오로서 전략적인 확장을 이어가고 있다. 각 프로젝트는 입지와 자연 환경, 지역 문화적 맥락에 따라 차별화된 콘셉트로 설계되지만, 공통적으로 프라이빗 멤버십 기반의 커뮤니티 철학과 가족 중심 서비스 모델을 공유한다.

특히 오아후 프로젝트 ‘모할라’는 디스커버리 랜드 컴퍼니에게 있어 첫 도시형 고층 라이프스타일 클럽이라는 점에서도 의미가 있다. 자연 중심 리조트형 커뮤니티에서 축적한 운영 노하우를 도심형 커뮤니티에 접목함으로써, ‘리조트와 도시를 연결하는 프라이빗 멤버십 레지던스’를 구현하고 있다.

워드 빌리지는 현대적 도시 인프라와 하와이의 자연미가 공존하는 지역으로, 다이아몬드 헤드와 태평양을 조망할 수 있는 입지적 강점을 갖는다. 특히, 워드 빌리지가 자리한 카카아코 지역은 과거 산업·창고 지대였던 곳으로 도시 재생 프로젝트를 통해 로컬 감성과 글로벌 감각이 공존하는 프리미엄 라이프스타일 허브로 재탄생했다. 이 변화의 상징적 출발점은 하와이 모던 건축의 아이콘으로 불리는 IBM 빌딩이다. 1960년대 건립된 이 건축물은 카카아코의 역사성과 도시 정체성을 상징하며, 오늘날 워드 빌리지의 스토리텔링 중심에 자리한다.

디스커버리 랜드 컴퍼니는 이러한 도시적 맥락 속에서도 브랜드 특유의 커뮤니티 중심 철학을 유지하며, 장기 체류 및 세컨드 홈 수요를 겨냥한 새로운 라이프스타일 옵션을 제안한다.

‘모할라’에 관한 자세한 정보 및 분양 문의는 공식 웹사이트(https://mohalahonolulu.com)에서 확인할 수 있다.